Verduurzamen is voor een Vereniging van Eigenaars ingewikkelder dan voor een individuele woningeigenaar: het dak, de gevel en de installaties zijn gemeenschappelijk, en elke ingreep vraagt een besluit van de ledenvergadering. De overheid erkent dat en heeft er een aparte regeling voor: de Subsidieregeling verduurzaming voor verenigingen van eigenaars, kortweg SVVE. In dit artikel leggen we uit waarvoor je als VvE subsidie krijgt, wat er in 2026 is veranderd en hoe je de aanvraag aanpakt.
Waarvoor krijgt een VvE subsidie?
De SVVE bestaat uit drie onderdelen die je apart aanvraagt. Het eerste onderdeel dekt verduurzamingsonderzoek en -advies, het tweede de verduurzamingsmaatregelen zelf, en het derde is gericht op oplaadpunten voor elektrische auto’s op het eigen terrein, van het advies tot de basisinfrastructuur. Dat eerste onderdeel maakt de regeling bijzonder, want ook de stappen vóór de verbouwing zijn subsidiabel: van een energieadvies en een duurzaam meerjarig onderhoudsplan tot procesbegeleiding bij de besluitvorming. Sinds 2026 zijn ook procesondersteuning en advies over zonnestroominstallaties subsidiabel geworden. De subsidie vergoedt 75 procent van de factuurbedragen van die adviezen en onderzoeken, tot vastgestelde maxima per adviestype.
Bij de maatregelen zelf gaat het om energiebesparende isolatie (dak, gevel, spouwmuur, vloer en glas), duurzame warmteopties zoals een warmtepomp of een aansluiting op een warmtenet, en een Zeer Energiezuinig Pakket voor VvE’s die de hele schil in één keer naar een hoog niveau brengen. Daarbovenop bestaat extra subsidie voor aanvullende maatregelen en voor bouwbegeleiding, die de helft van de begeleidingskosten dekt tot een maximum van €20.000.
Wat is er veranderd in 2026?
De regeling is per 1 januari 2026 op een aantal punten ruimer geworden. De looptijd is verlengd tot en met 2030, er kwam €25 miljoen extra budget bij en het maximumbedrag per VvE is vervallen, waardoor de SVVE ook voor grote complexen interessant is geworden. Nieuw is verder de subsidie voor isolerende deuren en kozijnpanelen zonder glas, en voor balansventilatie met warmteterugwinning als aanvullende maatregel. Ten slotte is voor bouwbegeleiding het aantal subsidiabele uren verdubbeld naar 32.
Daar kwam in april 2026 nog iets bij: het kabinet maakte €300 miljoen extra vrij om de isolatie van woningen te versnellen. Voor VvE’s die al langer twijfelen, is dit dan ook een gunstig moment om de plannen concreet te maken, al blijft het verstandig om de actuele budgetstand bij RVO in de gaten te houden.
Hoe zit het bij een gemengde VvE?
Veel VvE’s bestaan uit een mix van eigenaar-bewoners en verhuurde appartementen, en de SVVE is daarop ingericht, al kent de regeling een ondergrens: in de vereniging moet minstens één koopwoning zitten waarvan de eigenaar er zelf woont. Is dat het geval, dan vraagt de vereniging de subsidie aan voor het hele gebouw. Voor de verhuurde appartementen gelden daarbij de Europese staatssteunregels, waarbij iedere verhurende eigenaar als onderneming telt en een staatssteunverklaring invult die met de aanvraag meegaat; voor de meeste particuliere verhuurders is dat een formaliteit.
Bestaat een gebouw volledig uit verhuurde appartementen, zonder eigenaar-bewoner, dan valt de vereniging buiten de SVVE en loopt de route via de SVOH, de subsidie voor verhuurders, die al vanaf één huurwoning geldt. Die subsidie vraagt niet de vereniging aan, maar iedere verhurende eigenaar zelf, voor de eigen appartementen; verhuurt één eigenaar het hele gebouw, dan kan de aanvraag in één keer op gebouwniveau. Individuele eigenaar-bewoners kunnen daarnaast voor maatregelen aan hun eigen appartement, zoals een eigen warmtepomp, gebruikmaken van de ISDE-subsidie, zolang voor dezelfde maatregel niet ook al subsidie via de vereniging loopt. Welke route in jouw situatie het meest oplevert, verschilt per geval en hangt af van de eigendomsverdeling en de geplande maatregelen.
Hoe verloopt de aanvraag?
Anders dan bij de SVOH vraag je de SVVE-subsidie voor maatregelen aan vóórdat de uitvoering begint. Dat vraagt om een goede volgorde: eerst het energieadvies en het besluit van de ledenvergadering, dan offertes van bouw- of installatiebedrijven met een KvK-inschrijving, en pas daarna de aanvraag via Mijn RVO. Het is niet mogelijk om een vergoeding te krijgen voor zelf uitgevoerde werkzaamheden, en na de beschikking geldt een termijn waarbinnen de maatregelen uitgevoerd moeten zijn.
Voor de onderzoeken en adviezen werkt het precies andersom: die subsidie vraag je achteraf aan, op basis van de facturen. Let daarbij op een detail dat in de praktijk geregeld geld kost: per gebouw vraag je de adviessubsidie maar één keer aan, voor alle onderzoeken en adviezen samen. Wie te vroeg indient voor alleen het energieadvies, kan later niet nogmaals aanvragen voor bijvoorbeeld procesbegeleiding of een duurzaam meerjarenonderhoudsplan. Wacht dus met deze aanvraag tot alle adviezen binnen zijn; ze mogen bij het indienen maximaal drie jaar oud zijn.
Begin met een goed onderbouwd plan
De ervaring leert dat verduurzaming in een VvE staat of valt met het draagvlak bij de leden, en draagvlak begint bij inzicht: wat kost het, wat levert het op per appartement en wat betekent het voor de servicekosten. Een verduurzamingsplan dat de maatregelen, kosten, subsidies en het effect op het energielabel per scenario doorrekent, geeft de ledenvergadering iets om echt over te besluiten.
Wil je weten wat er voor jullie gebouw mogelijk is en welke subsidie daarbij hoort? Vraag een verduurzamingsplan aan bij 050energielabels.
