Als woningcorporatie heb je te maken met een groot woningbestand waar energielabels actueel moeten zijn en verduurzaming hoog op de agenda staat. Dat is een flinke opgave, zeker als je tegelijkertijd moet voldoen aan regelgeving, de woonlasten van huurders in de hand wilt houden en je vastgoed toekomstbestendig wilt maken. Bij 050energielabels helpen we corporaties door het overzichtelijk en werkbaar te maken: van het plannen van inspecties tot het opzetten van een verduurzamingsplan dat past bij jullie woningvoorraad en begroting.
Om een goed plan te maken voor de energielabels en verduurzaming van jullie woningbestand, beginnen we met een inventarisatie. Welke woningen hebben al een geldig label? Waar zijn inspecties nodig? En welke complexen hebben prioriteit als het gaat om verduurzaming? Op basis daarvan stellen we samen een aanpak op die past bij jullie planning en budget.
Doe een aanvraag voor onze dienst. Geef zoveel mogelijk informatie over jullie woningbestand, de huidige energielabels en eventuele andere relevante informatie zoals lopende verduurzamingsplannen of prioriteiten per complex.
Op basis van de inventarisatie stellen we een plan van aanpak op. Hierin staat welke woningen of complexen als eerste aan de beurt zijn voor inspectie, en hoe we de planning zo efficiënt mogelijk inrichten zodat de overlast voor huurders minimaal blijft.
Onze gecertificeerde adviseurs voeren de inspecties uit volgens de NTA 8800 norm. Per woning worden alle relevante kenmerken opgenomen: isolatie, installaties, beglazing, ventilatie en meer. De energielabels worden vervolgens geregistreerd in EP-online.
Na de inspecties leveren we een overzichtelijke rapportage op. Per complex of per woning wordt inzichtelijk gemaakt waar het energielabel staat en welke maatregelen het meeste effect hebben. Dit advies kan dienen als onderbouwing voor jullie verduurzamingsbeleid en meerjarenbegroting.
Woningcorporaties hebben een bijzondere positie als het gaat om verduurzaming. Jullie beheren een groot deel van de sociale huurwoningen in Nederland en daarmee ook een groot deel van de verantwoordelijkheid om die woningen energiezuiniger te maken. Met de Nationale Prestatieafspraken is vastgelegd dat er uiterlijk eind 2028 geen corporatiewoningen meer mogen zijn met energielabel E, F of G. Voor 2034 is het streven dat 70 tot 75% van de corporatievoorraad label A of beter heeft. Daarnaast speelt het Woningwaarderingsstelsel een steeds grotere rol: een beter energielabel levert meer huurpunten op, wat direct invloed heeft op de maximale huurprijs.
Maar het gaat niet alleen om regelgeving en huurpunten. Huurders merken het verschil in hun portemonnee als een woning beter geïsoleerd is of een efficiëntere verwarmingsinstallatie heeft. Verduurzaming is daarmee niet alleen een verplichting, maar ook een manier om de woonlasten voor huurders te verlagen en het wooncomfort te verbeteren. Het begint allemaal met een goed overzicht van waar je woningbestand nu staat, en daar helpen wij bij.
“Zeer vriendelijk en kundig personeel. Label was snel en correct geregeld en er wordt serieus omgegaan met vragen.”
Bij een groot woningbestand is overzicht essentieel. Wij leveren een heldere rapportage per complex of per woning, zodat jullie precies weten welke labels er zijn, waar inspecties nodig zijn en welke woningen prioriteit hebben bij verduurzaming.
We stemmen de planning van inspecties af op wat werkbaar is voor jullie én voor de huurders. Inspecties worden efficiënt geclusterd per complex, zodat de adviseur niet tien keer in dezelfde straat hoeft te zijn en huurders zo min mogelijk hinder ondervinden.
Verduurzaming is een investering en die moet passen binnen jullie financiële kaders. Ons advies houdt daar rekening mee. We geven inzicht in welke maatregelen het meeste effect hebben per geïnvesteerde euro, zodat jullie onderbouwde keuzes kunnen maken.
De rapportages die wij opleveren zijn bruikbaar als onderbouwing voor jullie strategisch vastgoedbeleid en meerjarenbegroting. Zo hoeven jullie niet zelf nog eens alles om te rekenen, maar kunnen jullie de informatie direct gebruiken in de besluitvorming.
Voor woningcorporaties speelt het Woningwaarderingsstelsel een belangrijke rol bij het vaststellen van de maximale huurprijs. Het energielabel is daarin een van de factoren die meewegen. Een woning met een beter energielabel levert meer WWS-punten op, wat direct invloed heeft op de huurprijs die je mag vragen. Door gericht te verduurzamen kun je dus niet alleen de woonlasten van huurders verlagen, maar ook de opbrengst van je woningbestand verbeteren. Wij bieden naast energielabels ook een WWS-huurpuntencheck aan, zodat je precies weet wat de huidige en potentiële score van je woningen is.
Neem contact met ons op om de mogelijkheden voor jullie woningbestand te bespreken. Naast energielabels kunnen jullie bij ons ook terecht voor verduurzamingsadvies en een WWS-huurpuntencheck. Wij nemen binnen 24 uur contact op.
Ja, we plannen inspecties bij voorkeur geclusterd per complex of wijk. Dat is niet alleen efficiënter qua tijd en kosten, maar zorgt er ook voor dat de overlast voor huurders beperkt blijft. In het plan van aanpak stemmen we de omvang en planning af op wat jullie nodig hebben.
Ja, naast het vaststellen van energielabels bieden we ook verduurzamingsadvies aan. Per complex of per woning maken we inzichtelijk welke maatregelen het meeste effect hebben, wat de verwachte kosten zijn en welke labelverbetering dat oplevert. Zo hebben jullie een concrete onderbouwing voor investeringsbeslissingen.
De kosten zijn afhankelijk van het aantal woningen, het type woningen en de gewenste diensten. Bij grotere aantallen kunnen we vaak scherpere tarieven aanbieden. Neem contact met ons op voor een offerte op maat.
In overleg met jullie bepalen we hoe de communicatie met huurders het beste kan verlopen. Het belangrijkste is dat huurders tijdig weten wanneer de adviseur langskomt en wat ze kunnen verwachten.
Ja, we kunnen naast het energielabel ook een WWS-huurpuntencheck uitvoeren. Daarmee krijg je inzicht in het huidige aantal huurpunten per woning en wat een beter energielabel zou opleveren aan extra punten. Dit is vooral waardevol als je verduurzaming wilt koppelen aan huurbeleid.
