De regels rondom het energielabel veranderen flink in 2026. Vanaf 29 mei treedt namelijk de nieuwe Europese richtlijn voor de energieprestatie van gebouwen (EPBD IV) in werking. Maar wat betekent dit voor bedrijven en woningeigenaren? In dit artikel leggen we uit wat er verandert en hoe je je energielabel kunt controleren.

Wat is de EPBD IV?

De EPBD IV is de vierde versie van de Energy Performance of Buildings Directive. Het is een Europese richtlijn met als doel dat alle gebouwen in Europa in 2050 emissievrij zijn. Deze richtlijn moet door Nederland voor 29 mei 2026 omgezet worden tot een nationaal beleid. Deze invoering gebeurt echter in verschillende fasen, zodat eigenaren voldoende tijd hebben om zich voor te bereiden.

Wat verandert er concreet vanaf 29 mei?

Op 29 mei treedt de eerste fase van de EPBD IV in werking. Dat brengt de volgende wijzigingen met zich mee:

Een vernieuwd energielabel

Het energielabel krijgt een nieuw ontwerp met extra informatie, gefocust op leesbaarheid en bruikbaarheid. Zo worden er specifieke verbetermaatregelen voor de woning aan het label toegevoegd. Daarnaast moeten de nieuwe labels links en verwijzingen naar advies over deze verbetermaatregelen, subsidies en energieloketten bevatten. Een nieuwe infographic op het label laat zien of een woning of gebouw voldoet aan de standaarden voor isolatie of renovatie. 

Vanaf 29 mei is ook een A0-aanduiding verplicht voor nieuwbouw die voldoet aan de eisen voor emissievrije gebouwen. Ten slotte vermelden de nieuwe labels een aantal extra indicatoren, zoals de batterijopslag en operationele broeikasgasemissies van een gebouw.  

Energielabel verplicht bij renovatie en huurverlenging

Het energielabel wordt door de EPBD IV nu ook verplicht bij een renovatie of bij de verlenging van huurcontracten. Voorheen was dit alleen bij verkoop of een nieuw verhuurcontract. Daarnaast moeten publieke gebouwen het energielabel zichtbaar tonen.

Energielabel verplicht voor monumenten

Met de nieuwe Europese richtlijnen vervalt de uitzondering van beschermde monumenten. Dit betekent dat eigenaren van monumenten bij verkoop, verhuur, of verlenging van een huurovereenkomst een energielabel moeten aanvragen. 

Boete zonder energielabel

Het energielabel is vanaf 29 mei verplicht bij de verkoop, verhuur, verlenging, renovatie of oplevering van een woning. De Inspectie Leefomgeving en Transport (ILT) controleert hierop via steekproeven en door online advertenties te scannen. Heb je geen geldig energielabel bij verkoop of oplevering van een woning? Dan kun je een boete verwachten. Voor particulieren bedraagt deze boete €515 per woning. Voor bedrijven en rechtspersonen kan dit bedrag zelfs oplopen tot €25.750. Deze boete kan achteraf niet ongedaan gemaakt worden door alsnog een label aan te vragen. 

Als een verhuurder een huurder geen afschrift van een geldig energielabel geeft, kan de huurder dit navragen. Onderneemt de verhuurder hierna geen actie om een energielabel te registreren? Dan kan de huurder dit melden bij de ILT. Ze kunnen de verhuurder onder dwangsom vragen om binnen 4 weken een energielabel te laten registreren. 

Energielabel controleren: heb jij een geldig label?

Wil je weten of jouw woning of bedrijfspand een geldig energielabel heeft? Dat kun je eenvoudig controleren op EP-online. Vul je postcode en huisnummer in en zie direct of er een label geregistreerd is, in welke klasse en tot wanneer het geldig is. Een energielabel is maximaal tien jaar geldig.

Wat kun je nu al doen?

Heb je nog geen geldig energielabel, of is je huidige label verlopen? Dan is het verstandig om op tijd een nieuw energielabel aan te vragen, zeker als je van plan bent je woning of pand te verkopen of verhuren. Daarnaast verhoogt een goed energielabel de woningwaarde en verlaagt het de energiekosten, waardoor je woning aantrekkelijker wordt voor kopers en huurders. 

Wil je direct aan de slag voor jouw woning? Vraag je energielabel aan bij 050energielabels. Voor bedrijfspanden werken we met offertes op maat. Onze erkende adviseurs voeren de opname uit en registreren je energielabel officieel in EP-online. Zo ben je verzekerd van een officieel geregistreerd label dat voldoet aan alle huidige en aankomende eisen.